Компетентность без громких слов
Директ-Холдинг
Аналитика недвижимости иценных бумаг, сопровождение сделок M&A, стратегический консалтинг для гостиниц, управленческий учёт, бюджетирование, финансовый контроль,
Аналитика недвижимости иценных бумаг, сопровождение сделок M&A, стратегический консалтинг для гостиниц, управленческий учёт, бюджетирование, финансовый контроль, автоматизация управленческой отчётности, консультации по налогам, праву, персональное экспертное сопровождение проектов.
автоматизация управленческой отчётности, консультации по налогам, праву, персональное экспертное сопровождение проектов.
Бутик-консалтинг с отраслевой практикой в недвижимости, гостиничном бизнесе и финансовых рынках
реализованных
проектов
проектов
160+
сотрудников
с опытом
с опытом
100%
лет опыта
у ведущих
экспертов
у ведущих
экспертов
20+
стран
8
Кто мы
Недвижимость
Аналитика, сопровождение
сделок и управление активами
сделок и управление активами
Рынок недвижимости требует не только понимания цифр, но и способности видеть полную картину — от юридической чистоты объекта до его долгосрочного инвестиционного потенциала. Kоманда «Директ–Холдинг» накопила опыт в десятках проектов в России и за рубежом — жилой, коммерческой, гостиничной и инвестиционной недвижимости.
Мы сопровождаем клиента на всём жизненном цикле актива: от первичного анализа рынка до закрытия сделки и последующего управления объектом.
Мы сопровождаем клиента на всём жизненном цикле актива: от первичного анализа рынка до закрытия сделки и последующего управления объектом.
- Анализ рынка и конкурентного окружения по сегментам и географии
- Оценка инвестиционной привлекательности объектов и локаций
- Финансовое моделирование: NPV, IRR, сценарный анализ доходности
- Разработка инвестиционных меморандумов и тизеров для привлечения финансирования
- Анализ арендных потоков и капитализации объекта
- Анализ объектов перед сделкой (Due diligence): юридический, финансовый, налоговый
- Структурирование сделок купли-продажи и аренды
- Налоговое планирование при приобретении и отчуждении активов
- Переговорная поддержка и координация сторон сделки
- Сопровождение сделок с иностранными контрагентами и зарубежными юрисдикциями
- Независимая оценка объектов недвижимости для сделок, банков и отчётности
- Анализ эффективности использования актива и рекомендации по оптимизации
- Разработка стратегии управления портфелем недвижимости
- Постановка управленческого и финансового учёта для объектов недвижимости
- Консультации по редевелопменту и смене концепции объекта
- Структурирование владения через холдинговые и SPV-структуры
- Сопровождение при регистрации прав и государственных процедурах
- Консультации по налогообложению при трансграничных сделках
Гостиничный бизнес — одна из наиболее сложных с точки зрения управления отраслей: высокая операционная зависимость, сезонность, требовательные гости и необходимость соответствовать международным стандартам одновременно. «Директ-Холдинг» специализируется на финансовом и операционном сопровождении объектов гостеприимства — от бутик-отелей до объектов категории 5*.
Гостиничная
индустрия
индустрия
Финансы, операции и стандарты
мирового уровня
мирового уровня
- Постановка и ведение финансового учёта по стандарту USALI (Uniform System of Accounts for the Lodging Industry)
- Подготовка управленческой отчётности по стандартам USALI: P&L, BS, CF
- Разработка и внедрение управленческого учёта, адаптированного под специфику объекта
- Финансовый аудит и диагностика текущей системы учёта
- Сопровождение при подготовке отчётности для банков, инвесторов и собственников
- Разработка годовых и операционных бюджетов по всем департаментам
- Скользящий прогноз (rolling forecast) и сценарное планирование
- KPI-система и дашборды для управленческих решений
- Анализ отклонений план/факт и разработка корректирующих мер
- Выбор и внедрение PMS (Property Management System) под задачи объекта
- Интеграция систем учёта: PMS, Channel Manager, система бухгалтерского учета
- Автоматизация отчётности и управленческих процессов
- Разработка технических заданий для IT-интеграторов
- Разработка и внедрение SOP (стандартных операционных процедур)
- Оптимизация операционных процессов
- Контроль себестоимости и анализ операционной эффективности
- Управление доходами: ценообразование, сегментация, управление загрузкой
- Предзапуск - поддержка: финансовая и операционная подготовка к запуску объекта
- Операционная диагностика и разработка плана улучшений
- Обучение команды финансовых и операционных менеджеров
- Бенчмаркинг: сравнительный анализ показателей с рынком
- Консультации по франчайзингу и управленческим контрактам
Качественное инвестиционное решение строится на достоверных данных, глубоком понимании рынка и грамотно выстроенной структуре. «Директ-Холдинг» предоставляет аналитическую
и консультационную поддержку инвесторам, семейным офисам и компаниям, которые размещают капитал в ценные бумаги, альтернативные активы и реальный сектор.
Наш подход — независимый и ориентированный на интерес клиента. Мы не продаём финансовые продукты, мы помогаем принимать взвешенные решения.
Наш подход — независимый и ориентированный на интерес клиента. Мы не продаём финансовые продукты, мы помогаем принимать взвешенные решения.
Аналитика, структурирование
и сопровождение
и сопровождение
Инвестиции
- Фундаментальный анализ эмитентов: облигации, акции, инструменты долгового рынка
- Анализ рынков недвижимости, гостиничного и потребительского секторов
- Оценка кредитного качества и долговой нагрузки компаний
- Мониторинг макроэкономической и регуляторной среды
- Подготовка инвестиционных обзоров и аналитических записок
- Финансовый due diligence целевых компаний и активов
- Оценка бизнеса и активов для целей сделок и отчётности
- Подготовка инвестиционных меморандумов и информационных пакетов
- Анализ конкурентной позиции и рыночных рисков
- Секторальные исследования по запросу клиента
- Разработка оптимальных структур для входа в актив (прямые инвестиции, совместные предприятия, фонды)
- Структурирование сделок с учётом налоговых и правовых требований
- Анализ юрисдикционных опций для трансграничных инвестиций
- Сопровождение при переговорах об условиях сделки
- Консультации по корпоративному управлению инвестиционных структур
- Разработка инвестиционной стратегии и политики распределения активов (asset allocation)
- Оценка и мониторинг существующего инвестиционного портфеля
- Подготовка инвесторской отчётности для собственников и лиц, принимающих решения
- Сопровождение при привлечении финансирования: долгового и акционерного
- Консультации по работе с российскими и зарубежными брокерскими счетами и депозитариями
- Поиск и первичная оценка инвестиционных объектов
- Финансовое моделирование сделок слияний и поглощений
- Сопровождение процесса от письма о заинтересованности (LOI) до закрытия сделки
- Координация юридических, налоговых и финансовых консультантов
«У меня есть привычка доводить всё до конца»
Будучи финансистом по образованию, призванию и сути,
по велению судьбы и воле обстоятельств относительно недавно пришла в индустрию гостеприимства. И теперь
в сфере ее ответственности сразу два проекта — один из них бутик-отель «Петровка 26», что в центре Москвы, а другой — работает также в столице.
Ирина Тюменева
Директор компании «Директ Холдинг»
Директор компании «Директ Холдинг»
